RD Ovčáry
Ovčáry
Úloha na zpracování strategie developmentu cca 2100m2 velkého stavebního pozemku v Ovčárech na pomezí vesnické zástavby a polí by se dala vystihnout jako hledání nejvhodnější formy a charakteru zástavby. Tedy jako hledání optimální míry zahuštění, hledání správného poměru soukromého vs. poloveřejného, vs. veřejného, hledání typologie: soudobého vesnického domu, dvojdomu, či vily. A samozřejmě v neposlední řadě jako snaha o tvorbu přívětivého místa pro budoucí obyvatele.
Ověření způsobu zastavění pozemku probíhalo ve variantách pomocí-obměn a následného zkoumání a vzájemného porovnávání rozdílných typologií. Výhoda práce ve variantách je možnost položit si jednotlivé varianty „na stůl vedle sebe“, a na vzájemných odlišnostech sledovat, která z variant reaguje na různé aspekty zadání nejefektivněji.
Na řešeném území jsme prověřovali celkem 5 různých přístupů (varianty „A až E“), lišících se převážně hustotou zástavby a typologickými variacemi. Varianta A prověřuje přímou návaznost na zdejší tradiční parcelaci a zástavbu podélnými objemy stodol. Na 4 parcelách vytyčuje 4 solitérní nakolmo k poli orientované „chalupy“. Varianta B prověřuje podobnou, avšak o něco intenzivnější možnost zástavby pomocí 3 úspornějších dvojdomů na způsob „sociálního bydlení“. Ve variantě C byl naopak prověřen model 3 prostornějších vil vyššího standardu. Varianta D a E pak zkoumá různé typologie vcelku standardních rodinných dvojdomů (každá z obou variant pracuje vždy se 2 rodinnými dvojdomy).
Limity území byly stavba pouze o 2 nadzemních podlažích + podkroví, nemožnost umístění bytového domu, maximálně 30% zastavěnost a minimálně 50% zachování rostlého terénu na pozemku.
Kvůli omezenosti místních podmínek (4,5m) úzký příjezdový „krček“ nelze na pozemku umístit standardní veřejnou cestu-ulici. Návrh tedy pracuje s polosoukromou příjezdovou komunikací, která zajišťuje příjezd k jednotlivým domům a je sdílena pouze obyvateli nově navrhované zástavby.
Galerie
Project Gallery
